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北京圍墻不能拆！劫富濟貧還是“欺窮”？
先看一則新聞：
1月12日，北京朝陽區東壩的天璞傢園業主收房入住，他們合力推倒瞭一道和“首開龍湖·天璞”小區之間兩米高的鐵柵欄。這道鐵柵欄原本是用以分割商品房和保障房的隔離墻。
其中，天璞傢園是帶有保障性質的雙限房。
隨後首開龍湖·天璞業主和天璞傢園業主因為鐵柵欄拆不拆鬧得滿城皆知。
爆發沖突的小區，名為“首開龍湖天璞”，包含2幢自住型商品房，位於北京朝陽區東壩鄉。
看著有點繞，我們簡單一點說就是：
這二個小區，原本是同一個地塊。KFS拍下來瞭以後，在當中起瞭一堵墻。
一邊是豪宅商品房，賣120000/㎡；
一邊是政府規定的限價回購房，賣22000/㎡。
現在交房瞭，問題來瞭，拆不拆？
對保障房業主來說，政策規定的，必須拆除。
2015年8月北京市住建委發佈的通知，建設單位不得通過增設圍欄、綠植等方式，將同一個物業管理區域內的保障性住房與商品住房，進行分割。
對商品房業主來說，付瞭更多的錢，交著更高的物業費，憑什麼要與他人，共享小區資源。不能拆！
這並不是一件孤立事件，早在2017年9月，北京西宸原著業主和“龍湖玉璞傢園”業主就因為鐵柵欄拆不拆的問題鬧得不可開交。
西宸與玉璞傢園由北京葛洲壩(600068,診股)龍湖2014年拿地、規劃、建設。
其中，西宸定位為高價商品住宅，279套，平均售價在10萬元/平米以上，物業費標準8.5—9.8元；
玉璞傢園為雙限住房，923套，均價約2萬元/平米，物業費3.3元。
龍湖在銷售時就向購買業主明確告知，兩個小區實行分區管理，保障居住品質。
兩限房業主在交房時也對中間的圍欄簽字確認。
但是交房時，雙方業主因拆不拆鬧得不可開交。
這件事最後的結果是：那道鐵柵欄被拆除！
2017年6月5日，北京市規劃和國土資源管理委員會豐臺分局復函，“涉案構築物未取得建設工程規劃許可證”。2017年6月8日，對當事人直接送達瞭“限期拆除決定書”。
所以我們可以預測的是這件事最後的結果也是鐵柵欄被拆除！
可是矛盾解決瞭嗎？恐怕是沒有的。
當923戶雙限房業主，用均價2萬元/平米、物業費3.3元沖進279戶平均售價10萬元/平米、物業費標準8.5—9.8元的小區裡，則一切文明和禮遇都將不復存在。
因為看似公平正義的拆除圍欄，實質上是認可投機主義，與社會主義價值觀相悖。
保障房是一個好政策，解決夾心層和收入不高群體住房問題，讓此類人群在付出較小成本的前提下擁有住宅所有權，也實現瞭財富升值的目標，這也是政府建設兩限房的初衷。
所以保障房隻能保障低收入人群的居住需求，而不是高端需求。
是有所居，不是豪居。
是為瞭讓那些需要保障居住需求的人更有動力追求更好的房子，勤勞、務實、奮鬥實現中國夢，而不是為瞭打土豪，均田產。
曾經中國的保障房政策走歪過，經濟適用房居然有200多平方米，裡面住的人居然是開奔馳寶馬的。現在保障性住房的容積率高、戶型緊湊，這是對的，這是鼓勵社會積極向上，而不是鉆空子，牟取私利，挾持特權去搶劫。
經濟學傢茅於軾曾經建議不給廉租房建廁所，被人指責冷血，但後來證明茅於軾是正確的。
2
此類事件，不僅發生在北京，也發生在深圳、成都、杭州。
政府為瞭保障民生，通過各種方式讓房企在商品住房樓盤中配建保障房——從直觀上看，這是好事。
但如今，現實的沖突出來瞭。
保障房業主不甘心，憑什麼我們不能享受10萬/㎡住宅的花園和9.8元的物業管理，政府早就規定，要求「商品房與配建保障房不得隔離，裝修標準一致」，不拆除，不公平！
商品房業主不甘 ，我們花瞭更多的錢，理應享受更對等的東西，你們這是搶劫！
公平OR搶劫？劫富OR欺窮？
雖然我們並不想討論哲學問題。但有一點是顯而易見的，一定要“大傢”都認可的，才是真公平。
如果一方面滿意，一方面憤怒。那不是公平，那是搶劫。
按照這個思路，那麼政府興建很多保障房，低價分給無房者們住，是公平的制度麼？
我們知道人類經過上千年社會實驗，在現代社會老百姓(603883,診股)之間已基本上沒有搶劫。全社會的暴力使用權，隻剩下一個“最高權力”即政府。
但是，人類搶劫的心，永遠不可能根除。
最終，暴力搶劫轉變瞭一種方式，轉為控制政府，並希望政府分給他們更大的蛋糕。
當一群人在那裡喊著“民主、民主”。其實他們喊的是“特權，特權”。
當一群人在那裡義憤填膺地喊著“公平，公平”。其實他們真正喊的口號是“搶劫，搶劫”。
你以為他們內心深處，真的“不懂得”他們是在無理取鬧。他們所要主張的，根本不是公平。
他們喊得越響，叫得越兇的原因，是向政府示威。要求政府給他們更多的傾斜式特權。
保障房業主認為，鐵柵欄這不僅是一堵墻，給人帶來的更多是心理沖擊，圍墻加強瞭社會階層的分化感和隔閡感，顯得格外刺眼。
可是保障房購買價格是同地塊商品房價格的20%，是政府補貼的結果。我們知道政府是無法產生利潤的，所以二者的價差是政府用公共資源補貼，具體到某個群體，一定是商品房收入補貼賠錢的保障房。
而保障房五年後上市，它的價格保守估計是購嬰兒奶粉試喝買價格的五倍。所以，保障房一方面享受瞭商品房帶來的便利條件和社區環境，同時也是政府政策的巨大利益獲得者。
所以保障房業主並不是弱勢群體。
他們隻是想要的更多！
3
城市公共政策往往要實現多個目標，我們當下的很多人心裡想的就是這個要，那個也要，還要這個，等等全都要。
提高退休金水平，每年提一點；
提高收入水平，每5年翻一番；
提高醫保水平，全覆蓋，降低藥價；
提高城市面貌，公園、地鐵、快速路網、地下管廊；
提高公共服務水平，增設窗口，增派人手；
提高市容環衛整潔，減少空氣污染，降低PM2.5值；
提高公共娛樂設施，圖書館、博物館、音樂廳、科技館、海洋館、動物園都要建；
要這麼多，唯獨沒見過為瞭要什麼不要什麼？
所以你看，事實就是這麼殘酷，我們平靜的生活中其實是兩個戰場：
一個是明的。資產增值瞭，收入增加瞭，光明又幹凈。
一個是暗的。對權力的爭奪，對政府遊說影響力的攻擊和反擊。
這個戰場是血腥的。因為有利益的地方，就一定有人想掀桌子重來。
所以，最好的辦法就是我不和你玩瞭。比如，這樣帶有雙限保障房的小區，我不買瞭。
其結果就是，開發商賣不上價格。以前開發商可以用100億來拍一塊地塊，以後這樣的地塊就隻能拍80億瞭。
反正地是政府。最後，政府來買單吧。
那我們來設想一下，這所有的一切，都需要地方ZF真金白銀的掏出來。
掏不出來，怎麼辦？
隻能發債。
錢永遠是不夠的，先發債，後放水，放水還可以稀釋債務。
最後幾乎所有人的收入水平都提高瞭，公共服務和城市面貌也改善瞭，房價也該翻番瞭？
至於幾年後房價報復性暴漲，到時候再調控下，再建點公租房、保障房。
總之，凡事皆有代價。
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